格力地产的又一场豪赌

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重组珠海免税集团尚未尘埃落定，格力地产早已展开对免税市场的争夺。在9月的15天里，公司先下海南高价夺地、后西进贵州和茅台谈合作。这家区域房企似乎把免税业务当作一根救命“稻草”。房地产主业疲软，连踩“三道红线”后，格力地产已承受着较大债务压力。豪赌免税业务，胜算几何？一场豪赌一贯低调的格力地产变了。在今年9月的15天里，先后祭出两个大动作：下海南拿地和进贵州签约茅台置业。9月7日，格力地产（600185.SH）通过下属全资子公司珠海合联，从华润、金地、招商局等央企手中，斩获三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规地块，耗资16.51亿元，占公司上半年收入的五成以上。公司一直以珠海当地业务为主，极少在全国市场公开拿地，这次三亚“虎口夺地”让友商震惊。公开报道显示，公司斩获的上述两宗土地，总面积合计3.30万平方米，平均楼面地价为1.77万元/平方米，溢价率47.7%，远高于三亚平均水平。根据中国指数研究院数据，今年上半年，三亚市出让