融创中国2020业绩稳步前进，受外部影响不大

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2020年，恰逢融创中国（01918.HK）上市10周年。风云变幻的10年间，融创中国由一家区域型小房企跃升为头部房企之一，并实现了合同销售额增长77倍、收入增长35倍、核心净利润增长17倍、土地储备货值增长33倍及净资产增长27倍的跨越式发展。高杠杆曾是融创中国销售业绩的重要推手，在房地产市场上行之时助力其实现了规模跳涨，并迅速完成了头部房企的卡位战。如今，融创中国迈向了降杠杆之路。一高一低，杠杆的换挡亦反映出房地产行业的巨大变迁以及企业的可持续发展路径。紧抓经营性现金流 培育新的盈利增长点作为资金密集型行业，房地产企业的高杠杆多是依赖举债扩张。降杠杆之后，房企的经营性现金流作为内生资金来源则显得尤为重要。早在2016年，融创中国就进入了千亿俱乐部。经过4年时间，融创中国实现了5000亿元的销售规模。一路走来，从1000亿元到3000亿元，再到5000亿元，融创中国的战略高点已经转向，由规模直指效益。而效益的背后是回