不出资也能纾困烂尾楼？绿城管理探索代建新模式 | 焦点分析

绿城管理业绩会 被称为代建第一股的绿城管理公布了2022年业绩。在代建市场竞争更加激烈的背景下，公司依旧保持了20%以上的市场份额。 房地产行业持续低迷，代建业务在过去几年呈现了逆势增长的趋势。出于轻资产转型、冗余开发能力再利用、寻找第二发展曲线等原因，多家房企涉足代建业务。据36氪不完全统计，目前已有碧桂园、龙湖、旭辉、华润、雅居乐等40余家房企入局。 房地产流动性危机过程中，多地烂尾楼激增，纾困类代建业务需求爆发，但绿城管理管理层谨慎处之，强调参与纾困不加杠杆、不出资。 在2022年业绩报告会上，公司负责人透露，绿城管理正在推行一个商业模式，即寻找外部的金融机构，搭设金融能力架构，给遇困企业和纾困项目提供流动性支持，重新激活销售。36氪采访了解到，绿城管理这一特殊的不出资纾困代建模式，已经在昆明、济南落地，接管了恒大停工楼盘。 01 国企、城投及政府类代建业务激增 2022年，绿城管理营收入26.56亿元，同