封面图来源|unsplash 2022年,以房贷为主要构成的居民中长期贷款一度出现月度负增长,即居民新增贷款少于还款,引发中国走向日本式居民部门长期去杠杆的担忧。背后是部分居民选择主动提前还贷,减轻月度支出负担,维护家庭收支现金流。 进入2023年,提前还贷又成为热议话题。据杭州媒体报道,当地国有大行的居民提前还贷申请需要排队等待三个月以上。有的家庭将夫妻双方2022年的全额年终奖都用于提前还贷。 不过,排队提前还贷可能造成误解。并不是银行门口挤满了人,大家都争相去提前还贷,而是银行出于保持资产规模及息差收益稳定,所主动采取的“限流”措施:比如通过提高缴付违约金、放号限额、关闭手机银行APP直接申请提前还贷功能、延长预约等待时间等方式,使按揭房贷者难以及时提前还贷。 也就是说,按揭人与银行之间出现了明显的利益冲突:一个想提前还款、减轻利息支出压力,另一个不想让你提前还。 毕竟,近40万亿的存量房贷,其利率高于其他贷款。
提前还贷:银行为什么不情愿
2023-02-03 15:17:25来源: 36氪
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