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对话中金张宇:当下的REITs市场贵不贵?|聪明的钱

2022-06-21 16:48:55来源: 36氪

作者|王晗玉 编辑|潘心怡 今日(6月21日),首批公募REITs迎来解禁。 此前于2021年6月21日,第一批9只REITs集中上市,并在其后出现了不同程度的溢价。截至2022年6月17日收盘,中航首钢绿能REIT、富国首创水务REIT、红土盐田港REIT溢价率均超过30%,分别为43.07%、38.68%和34.45%。 整体来看,首批公募REITs上市一年来平均涨幅约22%,而此前在今年2月,9只REITs的平均溢价率曾一度超过50%。 不过以今年春节为节点,春节前后REITs产品在二级市场上的价格走势也呈现不同曲线。春节后,REITs价格持续下跌,溢价率持续收窄。 与此同时,首批REITs限售份额解禁期日益临近,多个部门也相继发布通知推动REITs发展。5月,首批两单保障性租赁住房REITs正式在证券交易所申报;在国家盘活存量资产要求下,多地也正着手准备各类REITs项目申报、上市。 这意味着,REITs市

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