写字楼封闭的玻璃幕墙是否能打开 | 未来办公对话

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一天两三个电话会议、在家独自面对电脑工作、无法出差……这是疫情之下大多数居家办公人员的常态。新的需求在哪里、产品及服务如何升级、未来办公模式走向何方……在戴德梁行举办的一次线上会议上，众多业内人士探讨了未来办公的形态。 戴德梁行提供的4月最新数据显示，二线城市写字楼市场的活跃度普遍不如一线城市，新租面积较去年同期下降了7至8个百分点左右，退租面积同比上升，而平均承租时间缩短了5%左右。 世茂股份写字楼管理部总监杨煜称，地产及上下游企业是退租的主力，这是自去年延续的趋势。 告别了2021年写字楼市场的强劲复苏，铁狮门高级总监写字楼租赁负责人杨松认为「今年不容乐观」。他表示一些中小企业囿于现金流压力，现在有减免租金或提前终止租约的需求。一部分企业则正在寻求扩租空间。「之前TMT公司是市场需求主力，今年则看到生物制药有着更大的发展空间。」 杨煜注意到，新能源汽车产业链、智能制造等这些行业的发展潜力，他透露有国产手机厂商连续几个