聪明的钱 | 进击的基金：发行首日就售罄的公募REITs是什么？

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文 | 王诗宇 编辑 | 郑怀舟 对于大部分投资者来说，公募REITs还是一个新鲜的名词，但5月31日我国首批公募REITs发售首日便售罄，吸金超过500亿元，火热程度可见一斑。 首批9只公募REITs分别为红土创新盐田港仓储物流、中航首钢生物质、东吴苏州工业园区、中金普洛斯仓储物流、浙商证券沪杭甬高速、富国首创水务、平安广州交投广河高速公路、博时招商蛇口产业园。该9只公募REITs产品认购价格在2.3元每份至13.38元每份之间，合计募集金额为314.03亿元。目前平均有效认购倍数近8倍。 据悉，这批公募REIT将启动比例配售，最高配售比例不足3%。从首批公募REITs公布的战略配售情况看，机构投资者参与战略配售的比例非常高，9只公募REITs平均战略配售比例为60%，初始战略配售比例最低的华安张江光大园REIT，也超过了55%。广州广河战略投资者初始配售比则高达78.97%。 尽管公募REITs填补了国内此类产品空