中南建设再融资成本达12%，远超同行，利润水平还要降？

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图片来源@视觉中国文 | 雷达财经，作者｜李亦辉，编辑｜深海6月4日，据久期财经，江苏中南建设集团股份有限公司（下称“中南建设”）为子公司担保发行1.5亿美元高级无抵押票据，息票率12.00%，到期日为2022年6月8日。资金用途为现有离岸债务进行再融资。中南建设融资利率远超同行。相关统计显示，海外债发行方面，中资房企4月共发行11只债券，总募资额约159.3亿元人民币，其中近半数票面利率低于5%，加权平均为5.9%。公开资料显示，中南建设主营房地产开发，2009年借壳大连金牛成功上市，2020年进入房企“2000亿俱乐部”，堪称行业黑马。最近三四年间，中南建设债务持续攀升，偿债压力巨大。截至2021年第一季度，中南建设的有息负债778.5亿元，负债总额3097.16亿元，总负债率85.98%，净负债率（有息负债减去现金与净资产的比值）为97.54%。在中南置地2020年年会上，中