佳兆业：资产负债率仍踩红线，「最贵烂尾楼」纳入上市平台

3月25日，佳兆业公布2020年全年业绩。 根据公告显示，佳兆业剔除预收款后的资产负债率为70.3%，净负债率下降至97.9%，现金短债比增加至1.56。 按照此前披露的“三道红线”的要求，佳兆业2020年度仍踩中一条“红线”，即资产负债率不能大于70%，对比2019年年底情况则是“由红转黄”。 实际上，佳兆业负债率多年维持较高水平。2015至2019年财报，佳兆业的净负债率分别为521%、308%、300%、236%、144%。在分拆物业板块上市之前，2017年佳兆业集团的资产负债率高达85.94%，高于行业平均值和中位值。 截至2020年末，佳兆业综合融资成本8.7%，其中境内融资成本7.4%。较行业内H股上市房企融资成本均值仍偏高。 年报数据显示，2020年佳兆业合约销售权益金额首次突破千亿，达1068.96亿元。实现营收557.7亿元，同比增长约16.1%。公司毛利约为159.1亿元，较