美的置业：毛利同比下降10.4%，资产负债率不达标

3月24日晚间，美的置业发布2020年度业绩。 报告显示，2020年，美的置业实现合约销售额约1262亿元，同比增长25%，合约销售面积1111万平方米，同比增长11%。 其中物业开发及销售仍是美的置业收入的最大来源，年报显示，年内美的置业的物业开发及销售确认销售收入为515.16亿元，较2019年的404.3亿元上升27.4%。 和大部分房企在2020年的表现一致，美的置业上半年销售处于全年低位，然后一路上扬，年末达到全年高位水平。 值得一提的是，2020年内，美的的毛利为116.58亿元，同比下降10.4%，毛利率为22.2%，较2019年31.6%下降9.4个百分点。年报显示，毛利及毛利率的下降主要由于销售成本的上升带动所致。 新增土储方面，美的置业在2020年内新增土地储备的总建筑面积约944万平方米。早在2019年，为了冲击千亿目标，美的置业在拿地方面可谓“激进”。克而瑞研究中心数据显示，2019年1-9月，