仲量联行：北京办公楼、零售物业租金创多年来最大年度跌幅

1月14日，仲量联行发布了2020年北京房地产市场回顾报告。在疫情的影响下，办公楼、商场、酒店、物流地产在租金、业绩上都有所下跌： 办公楼空置率达15.4%，租金创下连续八个季度下跌的纪录； 商业地产北京市区和郊区市场全年分别同比下跌9.5%和11.0%； 物流地产整体空置率维持在5.2%的低位，市场情绪有所回暖； 酒店行业虽然在下半年有所好转，但12月的疫情复发，也给酒店市场带了许多不确定性。 对于2021年，仲量联行华北区董事总经理张莹如此预测，“疫情的冲击还会延续，2021还将是充满挑战的一年。” 办公楼：租金连续8季度下跌 在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了15.4%。 整体来看，2020年办公楼租金创下连续八个季度下跌的纪录。四季度随着市场压力的延续，整体租金继续呈下行趋势。截至年底，租金