1-5月房企债券融资约5627亿，全年规模有望超越2019年

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贝壳研究院数据显示，前5月国内房企境内外债券融资累计约5627亿元，融资规模为2019年全年的48%，全年房企融资规模有望超越2019年。 5月单月，国内外债券融资总额发行约617亿元，环比下降39%，同比上升31%。境外融资出现复苏，但5月境外融资规模处于18个月内较低水平。 近18个月房企债券融资总额 在国内债券融资上，5月国内债券融资发行45次，整体发债规模有所提升。小规模债务占比下降，“5-10亿”与“20亿以上”发债占比提升幅度较为明显。3年内短期债券比重下降，“3-5年”的中期债券占比大幅提升23个百分点，占整体境内债券47%。票面利率“5%-7%下”利率占比大幅提升14个百分点，成为票面利率主力区间。 融资类型中，“一般公司债”占比大幅提升4个百分点，成为5月主要融资类型。ABS在4月占比大幅提升后回落，而超短期融资占比连续2月下降，结合国内疫情的收尾趋势，超短期融资占比仍有下降空间。 相比之下，海外