互联网新贵，是房地产企业的及时雨吗？

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图片来源@视觉中国文丨老铁在一天时间内地产圈发生两件大事：1.舍得酒业被控股股东天洋控股拖欠4.75亿元不还，导致这支知名的白酒股票被ST，而天洋控股正是一家以房地产开发为主业的企业；2.恒大被谣言面临流动性压力，甚至业务要面临停滞，虽然被官方辟谣，但中国恒大股价还是受到了影响，恒大汽车次日跌幅也超过了10%。在严厉的宏观调控政策之下，房地产企业正在承受巨大压力，尤其在为刺激宏观经济央行降准降息政策之下，Q1房价曾有所抬头，但在“房子是住的不是炒的”这一思想指引下，宏观层面又迅速反应，扼制和压缩房产企业借货币宽松抬高杠杆的操作空间。尤其住建部在8月下发出对开发商的“三道红线”，用三类指标 严格限制行业杠杆率：若指标均超标，则不得新增有息负债，突破一条，仅能增加5%有息负债，突破两条为10%，突破三条为15%。并将以往的控制银行贷款，强化到企业债券，影子银行融资等行为，杜绝资金在不受