建业地产半年报：胡葆森不敢轻松

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文 / 地产频道出品 / 节点财经中国地产江湖，胡葆森属于自成一派，当所有的对手都在全国扩张、逐鹿一线城市的时候，他治下的建业地产（00834.HK）却选择“偏居”中原一隅，坚守河南二十多年。可即便如此，这位“河南王”依然取得了骄人的成绩，建业地产仅用三年时间就将合同销售额从2016年的200亿做到了2019年的1011.5亿元，成为房企千亿俱乐部的一员。然而，在规模壮大的背后，毛、净利率下滑，负债上行，河南大本营被对手蚕食等一系列问题都让建业地产饱受困扰。2020年上半年，受疫情影响，以及楼市调控再度升级，建业地产交出了一份不尽如人意的成绩单。01 保住了业绩增长，却没保住盈利能力8月26日，建业地产发布了2020年上半年中期业绩。数据显示，截至2020年6月30日止六个月，建业地产合同销售金额为429.51亿元，较上年同期增长约8.5%；营业收入为130.19亿元，较上年同期上升43.6%。其中，靠传统的拿地、建造、销售模式