重建商厦、铺路REITs，百联擂响存量之战

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图片来源@视觉中国文｜睿思网在上海徐家汇，有着30年历史的老百货东方商厦即将拉开重建序幕。根据日前百联集团与徐汇区签订的战略合作框架协议，百联集团将正式启动徐家汇东方商厦更新重建项目。按照项目规划，更新重建后的东方商厦，商业部分定义为“当代东方艺术主题体验中心”，融合零售、艺术、文化、生活方式等业态，写字楼部分则定义为“文商融合、多元活力的徐汇商务封面”，目标打造为世界级商务中心。徐家汇东方商厦只是百联推进的众多存量资产更新的缩影之一。如今，在上海城市更新语境下，百联正着力推动更多项目转型重塑，同时积极探索REITs等资产资本化通道，实现从“重”向“轻”转型。而这一系列动作背后，是百联与百货零售业共同面临的经营困境以及转型瓶颈。失落的东方商厦作为上海市首家建成开业的中外合资大型零售商业企业，徐家汇东方商厦于1993年1月对外营业。第一