近20亿土增税及滞纳金未付 SOHO中国预警债务违约风险

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望京SOHO8月18日，SOHO中国（0410.HK)发布2023年度中期业绩，同时发出可能出现债务交叉违约的预警。中期业绩报告中披露，公司的子公司北京望京搜候房地产有限公司(简称“北京望京公司”)于2022年8月收到当地税务机关的税项缴纳通知，要求其在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税17.33亿元。截至2023年6月30日，SOHO中国已支付土地增值税3060万元，尚有19.86亿元的土地增值税和相关滞纳金未被偿付。 土地增值税的滞纳导致SOHO中国的银行借款本金有可能出现交叉违约，交叉违约的借款本金为42.32亿元，利息为1057.6万元。此外，根据税收征收管理法，当地税务机关可能对望京SOHO项目塔1和塔2采取其他强制措施，包括但不限于扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及就滞纳土地增值税处以不缴或者少缴的税款50%以上五倍以下的罚款。2022年年报中，SOHO中国就曾披露望京