对话|高和资本董事长苏鑫：为什么要花10亿押注社区商业

居民楼下的餐馆、街边超市、社区菜市场……即便在疫情、电商的冲击下，一些敏锐的投资机构仍将目光瞄准到这些略不起眼的社区商业。 日前，高和资本成立了国内首支专注投资社区商业的基金，总规模10亿人民币。这与该基金此前的打法有所不同：在城市更新领域的20个项目中，高和资本的投资以写字楼、大型商业综合体为主，且集中在北京、上海两地。 高和资本为何选中这一赛道，又如何通过基金方式来运作社区商业？36氪作者与高和资本董事长苏鑫展开对话，他分享了对社区商业及其资产管理的想法和愿景。 以下为36氪专访苏鑫内容节选： 36氪：此前高和资本多是关注写字楼和商业综合体，为什么要做社区商业？ 高和资本苏鑫： 大概在七八年前，我曾经讲过一个观点，房地产要从制造业要变成服务业。实际上，商办资管的逻辑也变了。 行业里通常是瞄准以低于重置成本的价格买入资产项目，以管理或针对性的增值来改善，