19年来首次负增长 中海地产2021年净利润下滑｜年报时氪

3月31日，中国海外发展有限公司发布2021年业绩公告。财报显示，中海的归母净利润出现19年来的首次负增长，上一次还要追溯到2002年。 2021年中海营业利润为594.4亿元，同比下滑7.62%；归母净利润为401.6亿元，同比下滑8.54%。扣除税后投资物业公允价值变动收益37.8亿元后，股东应占溢利为368.8亿元，同比降低4.3%。 从财报中可见，去年中海利润缩减的原因与直接经营成本大幅增加、联营项目、投资收益公允价值损益缩水相关。 中海全年实现营业收入2422.4亿元，同比增长30.4%。销售回款额3528.1亿元，同比增长3%。不过，「利润王」也逃脱不了增收不增利的魔咒，利润率指标呈现走低趋势。 2021年中海毛利率与净利润率分别同比下滑21.65%、30.77%。业绩会上，中海地产副总裁郭光辉对毛利率的看法是，它是损益表的一个中间过程指标，我们更看重净利润率。「很多毛利率和中海差不多的企业，最后归属股东核心