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万科的自我检讨和“孩子们”的成长烦恼

2022-04-01 18:56:34来源: 36氪

2022年万科业绩会现场 3月31日,董事局主席郁亮放弃奖金登上热搜,原因是公司在2021年净利润大幅下滑40%,提高分红比例之后,每股分红仍低于去年水平。 业绩会上,以郁亮为代表的万科高管一方面进行自我检讨,分析了主营住宅开发业务的经验教训,另一方面将多元化业务比作「儿子」,详细介绍了其成长规模及增长预期。 郁亮把独立上市作为多元化业务成功的标记之一,「我们是用养儿子的方式来看待这些业务的,孩子长大,胃口变大了,家里不够吃了,所以需要独立去发展。如果还放在万科内部,独立融资的机会都没有。父母应该鼓励孩子长大成人。」 同时,作为家长的他也很苦恼,「特别希望机构投资者能从一个新的估值模型来看我们的业务。美国综合运营服务商 35倍估值,住宅发展商 10 倍左右,经营服务类发展空间巨大。 「家长」的自我检讨 当日上午,一场近120分钟的线上业绩会,前半小时是郁亮的「反思时间」,2021年,万科出现38年以来第三