对话中金公司慈颜谊：从11只REITs看未来万亿级大市场 | 聪明的钱

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作者 | 宋新澳、王晗玉 编辑 | 郑怀舟 第二批REITs上市半月有余，延续了首批的亮眼表现，甚至更加火爆。 回想建信中关村REIT上市首日，开盘直接以30%的涨幅封在涨停板，引得基金公司当日紧急发布交易风险提示；同时另一只华夏越秀高速REIT在上市首日涨幅也一度超过28%。 伴随不动产信托在国际市场的成熟发展，以及国内基建投入的日益扩大，公募REITs从刚落地就成为投资者眼中大热门。然而从今年（2021年）4月30日国内正式开启试点以来，到目前也只有11只REITs成功上市。 130万亿存量资产中，“适格”的项目为何如此稀缺？除去产业园、高速公路之外，未来还有哪些业态值得关注？当前基金公司又正着手储备哪些项目？针对这些问题，36氪与中金公司投资银行部固定收益组负责人、董事总经理慈颜谊进行了深入交流。 01 REITs供给为何这样少？ 12月29日，国家发展改革委办公厅发布《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托