龙湖分拆智创生活上市，物管行业“大鱼”入场能搅动多大水花？

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图片来源@视觉中国文 | 港股研究社在过去两年的物业上市潮中，业界一直在猜测万科和龙湖旗下的物业板块何时分拆上市。在万科宣布拟分拆其物业板块万物云赴港上市的两个月后，龙湖终于宣布其物业部门正式启动上市程序，成为行业前十中最后一家分拆上市的物管企业。1月7日，龙湖智创生活正式向香港联交所递交招股书，启动上市流程。来源：龙湖智创生活招股书作为头部之一的龙湖，此前对分拆上市一直保持着较为谨慎的态度，加之去年下半年，市场收紧物业板块的上市标准，只有优质的企业才能获得青睐。龙湖智创生活为何选择此时上市？物管行业最后的“大鱼”入场目前，在恒生指数的行业类别之下，物管板块已有超过50家上市公司。据悉，到2026年，物业管理服务总收入预计将达到人民币6,145亿元，2020年至2026年的复合年增长率为9.0%。来源：龙湖智创生活招股书过去几年，房企大规模分拆物业上市，期间碧桂园服务、融创服务等头部房企的物管板块纷纷成功