并购贷来了，地产股的熊市有救了？｜氪金Lite

图片地址：https://img.36krcdn.com/20220107/v2_6189f3640fb04f3d8442148d35186424_img_png

作者｜王晗玉 编辑｜郑怀舟 元旦小长假第二天，张阳又往行业交流群里丢了一遍项目信息，这是他第四次往同一个群里发送同一条消息，生怕被新年祝福语淹没，“目标群友”看不到。 张阳丢进群的是一幅宅地求收购的消息，因为职业跟房地产相关，他业余常帮项目转让牵线搭桥，从中赚一点“中介费”。去年底，“并购贷”通知一出，多数与他从事同一副业的人看到了希望，认为并购潮也将随之而来。 2021年12月，央行、银保监会出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，鼓励金融机构投资并购债券等债务融资工具，以支持优质房企兼并收购出险和困难的大型房企的优质项目。 但就目前市场端的变化来看，鼓励收并购的效果还不明显。直到跨年结束，张阳抛出的项目也还没等到意向方上门联系。 他低估了“三道红线”的压力。尽管有央行发文为房企解决并购资金来源，但刚刚及格的负债率仍是房企不敢轻易出手的主要限制。 01 负债