相寓刘洋：房屋资产管理的经营之道 服务唯真 数字创新

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在长租公寓市场，资本在讲故事，刘洋在做事。 最高峰时，中国国内有将近2000家公司在做长租公寓。一场疫情过后，资本炒作起来的喧嚣散去，住房租赁市场逐渐回归理性。 在我爱我家集团副总裁、“相寓”总经理刘洋看来，仅凭规模要估值，只是在长租公寓市场讲故事，而实际从事住房租赁行业的人知道，规模只是其中一个角度，住房租赁管理链条复杂，管理周期长，经营并非易事。 据上市公司我爱我家2021年半年报披露，报告期内“相寓”实现营业收入9.55亿元，营业成本7.72亿元，营业利润1.83亿元，毛利率19.14%。我爱我家董事长谢勇指出，相寓是上半年业绩中表现最亮眼的部分。 “相寓”在住房租赁市场中有着怎样的定位？这一项目为什么没有随波逐流地进行规模扩张？长期看，住房租赁市场需要怎样的公司提供什么样的服务？带着这些问题，36氪未来地产作者对刘洋进行了专访。从一线房产经纪人做到我爱我家集团副总裁，刘洋结合其20年的从业经历，给出了区别于“资本