仲量联行：上半年北京商业地产大宗成交额超280亿

7月8日，仲量联行发布了2021年第二季度北京房地产市场报告，称办公楼市场在本季度持续复苏，主要靠金融和IT企业搬迁需求推动。 同样保持活跃的还有地产投资者，本季度录得近年来北京投资市场最大单笔成交，上半年北京商业地产大宗成交额超280亿人民币。 据仲量联行报告显示，办公楼租赁市场方面，以证券公司为代表的金融行业租户需求较为强劲，部分TMT头部企业在全市范围内的扩张及搬迁也让IT行业成为了租赁需求的中坚力量。 具体来看，由于本季度北京办公楼无新增供应入市，这使得供给压力得到进一步缓解。因此，全市办公楼空置率小幅降低至14.2%，向业主方传递出较为积极的市场信号。 随着市场逐步回暖，本季度办公楼市场租金下降幅度进一步收窄。整体市场租金降幅较小，环比下降1.0%，同比下降6.4%。由于需求回暖势头增强，部分情况较为稳定的办公楼项目业主议价能力增强，正在考虑于下一季度提高租金。 “由于已经观