贝壳2020房地产市场报告：高能级城市快速修复，明年需求降温

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新房市场增长8%左右 总体看，新房市场全年的表现令人满意，但经历特殊时期之后新房市场的发展动力被重新认知，市场结构正在发生变化，城市分化愈加明显。 新房市场“先抑后扬”，新建商品住宅交易规模将达到15万亿，再创历史新高。2020年国民经济发展遭受冲击，同时对于新房市场而言亦是一次艰巨的考验。线下销售的停滞让整个一季度的新房市场进入冰封期。从二季度开始，政府及各方力量积极参与到稳定楼市工作中，纾困政策的扶持以及土地市场的快速回暖拉动新房市场的恢复。根据国家统计局数据，截止2020年11月，全国商品住宅累计成交面积同比增速达到0.8%，意味着新房市场完成修复，预计全年成交量将小幅超过去年，实现稳定增长。 全国商品住宅销售面积及同比（万平米，%） 数据来源：国家统计局 新房价格上涨7%左右，涨幅逐年收窄。从商品住宅累计成交均价同比增速来看，2020年整体增速放缓，截止11月，商品住宅均价累计同比增长7.4%，为近三年以来同